Расскажите своим знакомым пожилым людям о распространенных схемах мошенничества.

Пожилые люди, особенно одинокие, доверчивы и порой наивны. На это и рассчитывают мошенники, желающие обманом получить легкие деньги. Ежегодно жертвой злоумышленников становятся десятки тысяч пожилых людей. Несмотря на то, что в интернете подробно описаны наиболее распространенные схемы «развода», бабушки и дедушки продолжают верить на слово незнакомым людям и добровольно отдавать свои накопления. Эта статья адресована не им, а их детям и внукам. Расскажите своим старшим родственникам, соседям и знакомым о наиболее распространенных мошеннических схемах и постарайтесь им объяснить, что нельзя верить незнакомцам. Позаботьтесь о стариках.

Лжеврачи

На что в первую очередь давят мошенники, желая обмануть доверчивого пенсионера? Конечно, на его здоровье. Один из самых распространенных сценариев - пожилому мужчине или пожилой женщине звонит якобы врач, который заявляет, что получил результаты анализов или другого исследования, которые показали, что пенсионер серьезно болен. Варианты могут быть разные - многие злоумышленники не испытывают муки совести, называя в качестве недуга рак. После этого пенсионеру предлагают пройти дорогостоящее обследование и лечение либо приобрести «чудодейственные» медикаменты по завышенным в несколько раз ценам. Причем человек, который звонит, часто представляется работником поликлиники.

Лжеврач приезжает к пенсионеру на дом, якобы проводит осмотр и всячески рекламирует лекарство, убеждая свою жертву его приобрести. Повезет, если это будут просто БАДы или . Бывают случаи, когда принимать купленный у лжемедиков препарат попросту .

Цены на «чудо-лекарства» тоже разнятся в зависимости от того, насколько бессовестны мошенники, но зачастую могут доходить до нескольких сотен тысяч рублей. Таким образом, доверчивые пенсионеры, желающие поправить здоровье, отдают незнакомцам практически все свои сбережения.

Вместо таблеток или микстуры мошенники могут продавать чудодейственные медицинские приборы.

Лжеэкстрасенсы

По подобной схеме действуют мошенники, которые представляются не врачами, а экстрасенсами. Они также обещают либо излечить от всех болезней, либо глобально скорректировать судьбу. Рекламу этих услуг даже показывают по телевидению, после чего пенсионеры звонят им сами. Для того чтобы получить деньги, даже не обязательно приезжать по адресу - парапсихологи зачастую проводят магические ритуалы дистанционно, стоимость одного телефонного сеанса может составлять 50 тысяч рублей. Обрабатывать доверчивых клиентов могут долго, убеждая, что для решения проблем требуется много времени.

Родственник попал в беду

Наверное, одна из самых старых мошеннических схем: пенсионеру звонит человек и представляется его сыном, внуком или другим родственником. Говорит, что попал в беду и просит выручить - отдать курьеру определенную сумму денег. Через некоторое время по адресу приезжает человек и забирает деньги. По рассказам потерпевших, суммы также сильно разнились и могли доходить до нескольких сотен тысяч рублей.

Естественно, пенсионеру звонит не его настоящий родственник. На резонный вопрос, почему потерпевший не мог узнать собственного внука по голосу, отвечаем: иногда связь может быть не очень хорошей - это делается специально. Кроме того, представляете, как будет волноваться пожилой человек, получив подобные вести?

Звонок в дверь и кредит на сотни тысяч рублей

Схему, подобную медицинским разводам, применяли члены группировки, продававшие пенсионерам «чудодейственные фильтры» для очистки воды. Но в этом случае мошенники не звонили по телефону, а сразу наведывались в гости, иногда называя себя работниками «Мосводоканала». После того, как пожилой человек впускал незнакомцев в квартиру, разыгрывался зрелищный спектакль: с помощью нехитрых технических приемов старикам показывали, как текущая из крана вода чернеет и краснеет. Жертв пугали, что если срочно не установить фильтр стоимостью около 60 тысяч рублей, они могут умереть.

Впечатлительные старики порой не просто отдавали деньги, но и заключали кредиты, которые приходилось выплачивать уже после того, как пришло осознание, что их обманули. За демонтаж фильтров также .

Полиция долго не могла схватить злоумышленников - их действия оценивались не как мошенничество, а как «агрессивный маркетинг». По такой схеме могут продавать не только фильтры, но и другие товары - пластиковые окна или, опять же, медицинские приборы.

Липовые работники социальных служб

Этот сценарий также часто применяется аферистами. Мошенники под видом социальных работников звонят пенсионерам и говорят, что им положена ежегодная выплата, компенсация за покупки или денежный подарок, например, ко Дню Победы. Получить субсидию можно, только вложив определенную сумму. После того, как эта сумма оказывалась в руках аферистов, они исчезали.

Другой вариант - просят пенсионеров сообщить номер банковской карты и пин-код якобы для того, чтобы перевести сумму на счет. Естественно, все деньги на карте после этого пропадали.

Квартирные воры

Иногда мошенники действуют куда более агрессивно. Представляясь либо социальными работниками, либо продавцами тех же «чудодейственных фильтров» для очистки воды, они проникают в квартиру, и пока один из аферистов отвлекает потенциальную жертву, другой находит деньги в одной из комнат - в тумбочке или под матрасом. После этого оба уходят. Кражу можно заметить не сразу.

Повторный «развод»

Самый страшный вид мошенничества - когда обманывают уже обманутых однажды пенсионеров от лица полицейских. Допустим, старушка становится жертвой преступления по одному из описанных выше сценариев. После этого ей звонит якобы участковый полицейский и предупреждает о подобном способе обмана. После того, как потерпевшая рассказывает, что уже попалась на удочку злоумышленников, он втирается в доверие и просит поспособствовать раскрытию преступления, а именно - выступить в качестве приманки, чтобы поймать злоумышленников по горячим следам. Полицейский просит после повторного звонка отдать злоумышленникам деньги и никому не рассказывать об операции. Естественно, деньги после задержания бандитов обещает вернуть.

Когда старушке опять начинают звонить первые мошенники, уже с угрозами и требованием отдать большую сумму, она, как условилась с полицейским, отдает деньги, а участковый перестает отвечать на звонки. Потерпевшая в итоге остается ни с чем - зачастую эти отданные «на благое дело» суммы действительно катастрофические - некоторым пенсионерам приходилось .

Как не попасть на удочку мошенников

А теперь самое важное. Объясните своим бабушкам и дедушкам, что не стоит верить человеку, даже если он представился работником поликлиники, Минздрава, полиции, прокуратуры, социальной службы и так далее.

• Представители государственных организаций и ведомств почти никогда не звонят, чтобы сообщить какую-либо важную новость. Исключение - если вы сами оставили конкретному врачу свой номер телефона.
• Даже если человек на другом проводе знает ваше имя, отчество, фамилию, адрес или другую информацию, в том числе о семейном положении или состоянии здоровья, это не значит, что он является официальным лицом. Эти данные можно легко получить незаконными способами.

• Если вы склонны поверить тому, кто звонит вам, представляясь официальным лицом, все равно проверяйте информацию, хуже не будет. Спросите у звонившего его имя, должность и место работы, после чего перезвоните в организацию и наведите справки об этом человеке. Вполне может оказаться, что такого работника в том или ином ведомстве не окажется.
• Никогда не покупайте таблетки и медицинские препараты с рук, даже если вам предоставляют сертификаты - их легко подделать. Если якобы врачи предлагают вам купить у них медикаменты со скидкой, не верьте, скорее всего, в аптеке эти лекарства стоят гораздо дешевле. И именно в аптеке вам могут предоставить скидку как пенсионеру.

• Если вам говорят, что вы смертельно больны и требуется госпитализация, ни в коем случае не торопитесь. Позвоните родственникам, соседям или кому-нибудь, кому вы можете доверять. Прежде чем принимать решение, необходимо кому-нибудь об этом рассказать. Мошенники будут давить, что действовать нужно срочно, но на один звонок не уйдет много времени.
• Если вам якобы звонит родственник, например, внук и просит выручить его из беды, опять же, не спешите. Позвоните внуку и убедитесь, что он в безопасности. Если родственник, якобы попавший в беду, не берет трубку, позвоните другому человеку. Не соглашайтесь отдавать деньги незнакомым людям.
• Не впускайте в квартиру незнакомых людей. По возможности даже не открывайте им дверь. Если открыли, опять же спросите ФИО, должность, место работы и сначала позвоните в организацию, чтобы навести справки.
• Для получения социальной выплаты никогда не требуется никаких вложений от пенсионеров. Не переводите деньги на чей-либо счет под этим предлогом.

• Никогда никому не сообщайте данные своих банковских счетов. Пин-код и СVV (трехзначный код на обратной стороне карты) от вашей кредитки нельзя сообщать даже реальным работникам банка, которые сидят в «окошке» кредитной организации.
• Самое главное - не только рассказать пожилым людям о способах мошенничества и мерах предосторожности, но и оказать поддержку. Пусть ваши бабушки, дедушки, одинокие пожилые соседи и знакомые не стесняются звонить вам в подобных ситуациях. Будьте всегда на связи.

Алена Скворцова

человек поделились статьей

Мошенниками придумано много способов обмана пенсионеров. Для этого часто используется мобильный или стационарный телефон. Аферисты представляются работниками банков, соцслужб, Пенсионного фонда и других организаций. Главная цель обманщиков – выманить у пожилого человека как можно больше денег.

Как разводят по телефону пенсионеров

По статистике пенсионеры являются одной из самых доверчивых категорий населения. Этим пользуются мошенники и под разными предлогами стараются обманывать стариков, выуживая у них имеющиеся сбережения. Телефонные разводы на деньги чаще касаются следующих вопросов:

• здоровье самого пожилого человека (звонок якобы из поликлиники);
• опасность для жизни родных и близких;
• выигрыш в лотерею;
• дополнительные выплаты по линии Пенсионного фонда или соцзащиты;
• ошибочное зачисление денежный средств на банковскую карту или телефон;
• возврат денег за лекарства или БАДы;
• предложения купить «чудо-технику» или другие товары в рассрочку и с большой скидкой.

Звонят мошенники под видом банка

Аферисты часто пользуются наивностью стариков и представляются работниками банка. Карточные мошенники звонят на домашний телефон пенсионерам и говорят, что со счета пожилого человека была произведена попытка подозрительной транзакции на большую сумму. Если пенсионер этого не делал, ему предлагают нажать определенную кнопку.

После этого разговор переадресуется якобы сотруднику службы безопасности, который подтверждает данный факт и в целях проверки просит назвать реквизиты банковской карты, пин-код, пароль от личного кабинета и т. д. Обманутый пенсионер называет все данные, после чего карточным мошенникам остается лишь перевести деньги или расплатиться ими в интернете.

Выигрыш пенсионерам по 100 тысяч

Пожилой человек стал победителем лотереи – еще один развод по телефону на деньги. Мошенники звонят под видом организатора розыгрыша и говорят, что гражданин стал обладателем крупной денежной суммы (часто звучит сумма 100 тысяч рублей), автомобиля или квартиры. Основанием не всегда выступает лотерейный билет, поскольку пенсионер может сообразить, что ничего не покупал.

Аферисты обманывают пожилых людей, говоря, что розыгрыш проводился, например, по номеру телефона. Суть развода – «счастливый обладатель выигрыша» для получения приза должен оплатить налог, переведя деньги злоумышленникам, перезвонить по указанному телефону для регистрации (стоимость минуты разговора может достигать несколько сотен рублей) или отправить смс с данными карточки, на которую перечислят выигрыш.

Звонок под видом сотрудников Пенсионного фонда

Нередко мошенники обманывают пенсионеров, представляясь сотрудниками государственных органов, например, Пенсионного фонда или отделения социальной защиты. Гражданину говорят, что ему полагается доплата к пенсии из регионального бюджета или компенсация. Для зачисления им нужна информация о банковской карточке.

Старик называет 16-значный номер, срок действия, cvc-код (три цифры на обороте пластика, необходимые для проведения расчетов в интернете). Карточные мошенники снимают деньги, а обманутый пенсионер, который должен был получить прибавку, остается ни с чем.

Старику еще могут предложить оформить новую карточку. Обманщики не просят перезвонить и назвать реквизиты, но при заполнении анкеты вместо своего номера мобильного указать телефон звонящего, якобы для удобства перерасчета. Обманываемый старик спешит в ближайшее банковское отделение, оформляет платежную карту. Преступники входят в мобильный банк и получают доступ ко всем открытым до этого счетам.

Родные и близкие в беде

Мошенники по телефону звонят пенсионеру и представляются родственником, который попал в беду, сотрудниками ГИБДД или врачами. Как правило, аферисты создают специальные помехи, чтобы невозможно было узнать голос. Пожилой человек верит, что близкий действительно находится в опасности:

• сбил машиной человека;
• отстал от автобуса или поезда, в котором остались все документы, телефон и деньги;
• попал в аварию;
• украли деньги.

Иногда может прийти смс-сообщение, текст которого выглядит примерно так: «Мама, помоги! Срочно нужны деньги на … (указание причины и сумма). Переведи на карту или телефон (указываются реквизиты). Отдам, как только приеду. Твой сын (дочь)».

Как уберечься от мошенников – памятка для пожилых людей

Схем обмана пенсионеров множество. Периодически появляются новые способы. Для того чтобы не попасть в ловушку телефонных мошенников, запомните следующее:

1. Не верьте, если по телефону предоставляются сотрудником государственных органов. Специалист не станет вам звонить, если только вы сами не заказывали «обратный звонок».
2. Даже если к вам обращаются по имени и отчеству, не стоит беспрекословно верить звонящему. Такую информацию телефонные мошенники могут получить разными путями.
3. Если вам звонят под видом сотрудника поликлиники с информацией, что у вас плохие анализы или серьезная болезнь, попросите назвать должность и фамилию, адрес лечебного учреждения. Если вам действительно требуется медицинская помощь или серьезное лечение, вас пригласят к терапевту или узкому специалисту для личной беседы, а не будут по звонку предлагать покупку лекарств или «чудо-устройства», которое излечивает от всех болезней.
4. Если вам звонит несчастный родственник с чужого телефона и просит передать деньги курьером или перевести по определенным реквизитам, перезвоните ему сразу после разговора или полученной смс с просьбой о помощи, но только на его личный номер. Если человек не ответит, попробуйте связаться с его ближайшими родными. Они, как правило, владеют достоверной информацией.
5. Представители соцзащиты или Пенсионного фонда не требуют номер карточки для перевода денежных средств.
6. Представители службы безопасности банка никогда не звонят клиентам. Они попросту блокируют карту при всех подозрительных транзакциях.
7. Если вы не участвовали в розыгрыше, вы не можете выиграть. Все остальные варианты – это обман пенсионеров телефонными мошенниками.
8. Ни под каким предлогом не сообщайте третьим лицам реквизиты банковских карточек, размер ваших накоплений и место их хранения.

Очень много информации проходит о том, как мошенники обманывают пенсионеров, и все равно наши престарелые родственники попадают на эту удочку. Мошенники пользуются доверчивостью стариков и выманивают последние деньги.

Чаще всего аферисты прикидываются медиками или соцработниками. Они приходят к пенсионерам на дом или звонят по телефону, ловко разводят на деньги, а потом присылают курьера за нужной суммой. Будьте осторожны! Жулики умеют хорошо убеждать и нередко используют гипноз! Еще раз прочитайте сами и расскажите своим родителям и другим престарелым родственникам или знакомым пенсионерам как действуют мошенники:

Предлагают купить лечебный аппарат или таблетки

Якобы это новейшая разработка, исцеляет от всех болезней и продается с огромной скидкой.

На самом деле: таблетки — это БАДы (биологически активная добавка к пище. Не является лекарством). А под видом «чудо-аппарата» вам продадут самый дешевый массажер или прибор для ИК-терапии (прогревание инфракрасными лучами). Они ничего не лечат! Кроме того, в аптеках цена на эти аппараты — от 1 ооо руб., аферисты же перепродают их по 20 ооо руб., а то и дороже!

Как обезопаситься:

без разговоров вешайте трубку. Продавцы пришли на дом? Гоните и грозите полицией! Не стоит выслушивать их, мошенники могут вас уговорить.

Обещают дотации на лечение или обследование в больнице

Якобы государство оплачивает большую часть стоимости, вам нужно лишь внести остаток. При этом требуют заплатить срочно, иначе дотация «сгорит». Не торопитесь расставаться со своими деньгами, на самом деле: мошенники просто заберут ваши деньги и скроются.

Как обезопаситься:

если не верите, что это обман, уточните, в какую больницу вас хотят положить, самостоятельно найдите в справочнике номер телефона, позвоните и убедитесь лично.

Говорят, что вы смертельно больны

Звонят якобы из вашей поликлиники. Сообщают, что пришли результаты анализов и жить вам осталось недолго. Но если срочно ляжете в известную городскую больницу, вас вылечат. Даже соединят с «главврачом» по телефону. И предупредят, что сначала нужно оплатить лечение, а только потом ехать в клинику. Для пущей достоверности за деньгами приедет не просто курьер, а «доктор» с аппаратом для обследования на дому и подтвердит страшный диагноз.

На самом деле: вы разговаривали с подставными лицами, а прибор, которым вас проверяли, не настоящий! Спектакль устроен мошенниками, чтобы выманить огромную сумму.

Как обезопаситься:

если звонят из поликлиники или больницы, спросите фамилию и должность, и без объяснений повесьте трубку. Самостоятельно перезвоните туда и все разузнайте!

Обещают бесплатные услуги медсестры

Аферисты ищут одиноких стариков или тех, кто в ссоре с родственниками и при этом живет отдельно в своей квартире. Втираются в доверие, предлагают навещать и делать медицинские процедуры. Бесплатно, якобы из сочувствия! На самом деле: после нескольких «посещений» вас одурманят с помощью лекарств или гипноза и вынудят переписать свое жилье на преступников.

Как обезопаситься:

никогда не откровенничайте с посторонними на тему жилья, сбережений и плохих отношений с близкими!

Вам неожиданно приносят деньги

Говорят, например, что пришли из собеса. И действительно вручают небольшую сумму! На самом деле: это воры! «Соцработник» оставляет дверь открытой и отвлекает вас заполнением бумажек. В это время его сообщник незаметно входит и обчищает квартиру.

Как обезопаситься:

не впускайте в дом незнакомцев! Позвоните в соцслужбу и убедитесь, что у вас на пороге ее сотрудники. Не дозвонились? Попросите прийти в другой день. Не волнуйтесь, если вам и впрямь положены деньги, их обязательно выдадут!

Осторожно, лжекоммунальщики

Но не думайте, что обмануть могут только пенсионера. Мошенники не дремлют, придумывая все новые аферы, на которые может «купиться» любой человек.

Последнее время, любимый прием жуликов, прикинуться сотрудниками коммунальных служб — жаждущих пробраться к нам в дом. Как все обычно происходит:

* По квартирам ходят липовые сантехники, газовщики, электрики. Под предлогом проверки оборудования они попадают в квартиру. И после осмотра коммуникаций требуют плату за «техобслуживание» (300-500 руб.). А по дороге прикарманивают кошелек и ценные вещи. Чтобы не пасть жертвой обмана, при появлении незваных визитеров не открывайте дверь. Сначала позвоните в диспетчерскую службу своей управляющей компании. Если мастеров не присылали, звоните в полицию.

* Пришел мастер, которого вы не вызывали, спросите его фамилию и уточните в своей управляющей компании — есть ли такой сотрудник. Если нет, не пускайте его в дом.

* Развешивают объявления от лица управляющей компании, в которых сообщают о централизованной замене счетчиков воды. Явившиеся в дом «мастера» меняют работающие приборы на б/у технику и берут за это 3-5 тыс. руб. В итоге хозяевам вскоре приходится вновь переустанавливать счетчики. Ведь коммунальщики отказываются принимать показания нелегальных приборов. Прежде чем соглашаться на ремонт, позвоните в УК и уточните информацию.

* Подкладывают в почтовые ящики левые квитанции. И жильцы, не глядя на то, кому идет платеж, перечисляют деньги. Чтобы не обогащать жуликов, обращайте внимание на реквизиты в платежном документе. Видите изменения? Перепроверьте данные в своей УК.

Чтобы мошенники не повесили на вас чужой кредит

Для оформления займа на другого человека мошенникам бывает достаточно его паспорта или даже ксерокопии документа. Не хотите стать «счастливым обладателем» чужого кредита? Не раздавайте «фото» ксивы направо и налево. Предоставляйте ксерокс только госучреждениям. Например, для прописки, в налоговой и т.п. Его просят в магазине, спортклубе, салоне красоты и т.п., лучше не давать. Неоспоримых причин хранить у себя копию, у этих организаций нет. И если сотрудники не хотят ограничиться данными паспорта, лучше получить необходимую вам услугу в другом месте. Ведь в такого рода учреждениях ваши личные документы могут попасть в руки кого угодно. В том числе и мошенникам, которые способны распорядиться ими по своему усмотрению.

Жертвами мошенников зачастую становятся пенсионеры. Способы обмана разные, результат один - пожилые люди остаются без денег, а многие еще и в кредитной кабале.

«Мне позвонили и сказали: «Вас беспокоят из санатория «Здоровье». У нас сейчас идет акция - бесплатная диагностика, хотите - приезжайте», - рассказывает Антонина Дергунова из Нижнего Новгорода.

Инвалид второй группы Антонина Дергунова решила записаться на бесплатный прием, для поддержки взяла с собой дочь. Вдруг обманут. Так и вышло. Женщин сразу развели по разным кабинетам на обследование.

«У вас не хватает кислорода в голове. Вам надо коктейли. Выпила, мне так плохо стало, говорю: «Ой, как мне плохо!». Они говорят: «Видите, процесс пошел!» - рассказывает Антонина Дергунова.

Обеим прописали одно и то же: массаж, фитобаню и коктейли. Словно в бреду пациентки оформили кредит на 75 тысяч рублей. Обманутая семья пришла в оздоровительный центр, чтобы расторгнуть договор, но их выставили за дверь.

Заявления в полицию уже написаны. А в соседних Чебоксарах пенсионерку обманули вообще дистанционно. Выманив по телефону пароль от банковской карты. Мошенники представились сотрудниками Пенсионного фонда.

За мошенничество дают до шести лет тюрьмы, но поймать таких аферистов - задача для полиции не из легких. В большинстве случаев подобные дела нераскрываемые. Как правило, сим-карты, с которых преступники обзванивают жертв, оформлены на подставных лиц, деньги выводятся на фиктивные счета, да и сами злоумышленники могут находиться в другом регионе, а то и в другой стране.

«Если в прошлом году за 8 месяцев в Чувашии было зарегистрировано 116 фактов хищения денег с помощью интернет-мошенничества или снятия денег с банковских карт, то в этом году уже 1347 раз, в десять раз идет рост подобных преступлений», - сообщил начальник отделения информации и общественных связей МВД по Чувашской Республике Олег Ашнин.

Год от года появляются все новые способы обмана пожилых людей. В столице, к примеру, вместо дорогостоящих таблеток от всех болезней и волшебных пылесосов теперь по домам предлагают другой чудо-прибор.

Обычный фильтр по цене профессионального комплекса очистки. Москвичка стала жертвой ловкого обмана: мошенники смогли уговорить жертву купить совершенно бесполезный товар за баснословные деньги.

У Светланы Василенко на руках кредит на 99 тысяч рублей и неработающий фильтр. Продержался всего месяц. Еще летом в квартиру позвонила девушка, попросила стакан воды, разговорились на кухне.

«Она мне говорит: «Я вчера повесила объявление у вас в доме в подъезде, о том, что мы будем показывать бытовые фильтры воды». Я говорю: «Вы знаете, я не видела никакого объявления», - рассказывает Светлана Василенко.

Тут же на столе появился красочный буклет с продукцией. И хотя хозяйка не собиралась ничего покупать, в дверях уже толпилась бригада установщиков.

«Я очень перепугалась. Говорят, вы не волнуйтесь, мы сейчас вам все расскажем, покажем, причем это все так быстро произошло, у меня было такое впечатление, что я была под гипнозом», - рассказывает Светлана Василенко.

Когда сломался фильтр, указанные в договоре телефоны ремонтной службы уже не отвечали. Полиция в возбуждении дела отказала, не найдя состава преступления. Банк отправил Светлану Сергеевну на самостоятельные поиски продавца. Круг замкнулся.

«С точки зрения нашего действующего законодательства банки юридически защищены. Зачастую, даже когда вы обращаетесь в суд и просите по каким-либо причинам расторгнуть договор, мы возвращаемся к тому, что была свобода воли, вы добровольно подписали, вы согласились с этими условиями, в данном договоре прописаны ваши права и ваши обязанности», - поясняет юрист Тимур Чекуев.

Нередко в паре с мошенниками работают и предприимчивые банковские агенты, закрывающие глаза на преклонный возраст заемщиков и сомнительные обстоятельства заключения сделки.

Расчет точный: пенсионеры - народ доверчивый, поэтому юристы советуют хорошенько взвесить все за и против заманчивого предложения и внимательно читать документы перед подписью, посоветовавшись лишний раз с родственниками и друзьями.

По официальной статистике, около 25 % российских пенсионеров живут в одиночестве. Зачастую от немощных и больных стариков отворачиваются даже близкие родственники. И тем самым подвергают пожилых людей смертельной опасности. Ежегодно тысячи одиноких пожилых людей попадают в поле зрения аферистов и лишаются не только жилья, но подчас и жизни. Специалисты «Юридического центра адвоката Олега Сухова» предостерегают от наиболее распространенных способов мошенничества с недвижимостью брошенных пенсионеров.

Смертельный «собес»

Один из наиболее популярных приемов, с помощью которых мошенники втираются в доверие к своим жертвам, - использование образа соцработника. Предъявляя липовые документы (а зачастую - полагаясь исключительно на собственное красноречие), жулики проникают в жилища пожилых людей, а затем под видом бумаг для оформления дополнительной пенсии подсовывают на подпись доверенность на право распоряжаться недвижимым имуществом. После этого пенсионеров вывозят на периферию и оставляют в одиночестве в заброшенных деревнях - в холоде и голоде, без коммунальных удобств.

Опасная рента

Частыми жертвами квартирных мошенников становятся пенсионеры, заключившие договоры пожизненной ренты. «Известны случаи, когда пенсионеры отписывали преступникам квартиру и вскоре умирали. Однако опасность может прийти и с другой стороны», - замечает адвокат Олег Сухов. Сначала злоумышленники, заключив договор ренты, окружают жертву вниманием и заботой, регулярно навещают, стабильно выплачивают рентные платежи, оплачивают коммунальные услуги. По договору ренты мошенники уже являются собственниками квартиры. Но, во-первых, они вправе отчуждать переданное им в обеспечение пожизненного содержания недвижимое имущество только с предварительного согласия получателя ренты. Во-вторых, в случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства переходят на приобретателя имущества. Чтобы обойти эти ограничения, установленные законом в целях защиты прав получателей ренты, злоумышленники подсовывают доверчивым иждивенцам вместо хозяйственных расписок сначала документы о расторжении рентных правоотношений, а затем доверенность на распоряжение недвижимостью, дарственные, договоры купли-продажи.

Неравноценный обмен

Особая группа риска - старики, имеющие задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и алкоголики. Как правило, эта категория собственников недвижимости попадает в поле зрения не жуликов-одиночек, а организованных преступных групп. Их участники, представляясь старикам риелторами или адвокатами, предлагают обменять жилье на другое. Разумеется, с привлекательной доплатой, размера которой с лихвой хватило бы расплатиться с долгами. Получив согласие, мошенники добиваются переоформления недвижимости на подставные лица, а после регистрации сделки переселяют жертву в расположенные на отшибе аварийные квартиры и деревенские дома. Освободившуюся жилплощадь аферисты перепродают.

Не оставляйте квартиры без присмотра

В последнее время участились случаи мошенничества, связанные с захватом временно пустующих квартир, принадлежащих пенсионерам. Нередко пожилые люди не в состоянии не только самостоятельно распоряжаться такой недвижимостью (например, сдавать излишки жилплощади в аренду), но и просто регулярно присматривать за ней. Такими «бесхозными» квадратными метрами пытаются завладеть преступники, вооруженные поддельными решениями суда для регистрации права собственности. После оформления документов квартиры немедленно перепродаются. Реальные собственники недвижимости нередко узнают о сделке слишком поздно: когда во время «контрольного» визита обнаруживают в своей квартире незнакомцев.

Обманчивая забота

Квартирных рейдеров пенсионеры рискуют встретить даже в домах престарелых и интернатах для психически нездоровых граждан. Криминальная схема основана на обмане юридически неграмотных пожилых пациентов. Члены преступной группы из числа соцработников подыскивают одиноких стариков, желающих переехать в интернат, и заключают с ними договоры, согласно которым квартиры и иное имущество пенсионеров принимается в счет оплаты за внеочередное социальное обслуживание и оформление в дом-интернат. Полученная таким путем недвижимость сначала реализуется подставным лицам по бросовым ценам, а затем вторично перепродается уже на рыночных условиях. Как правило, старики не подозревают о манипуляциях с их жилплощадью либо получают за молчание мизерную сумму, эквивалентную инвентаризационной стоимости жилья. Стоит, впрочем, заметить, что иногда одинокие пенсионеры добровольно меняют собственное жилье на койку в доме престарелых, так как боятся стать жертвой бандитов и наркоманов, мечтающих завладеть беззащитной жилплощадью.